г. Суздаль, ул. Комсомольская, д. 1
+7 925 436-02-01
О комплексе "Светлая баня"
Продается действующий оздоровительно-банный комплекс в перспективном туристическом районе Суздаля.
Введен в эксплуатацию в 2015 году, находится в идеальном состоянии, имеет хорошую репутацию у посетителей и рейтинг 5* на TripAdvisor.
Активы
Стоимость готового бизнеса "Светлая баня"
35 000 000 рублей
  • 25 000 000 руб.
    3-этажный банный дом 334,2 кв.м. в идеальном состоянии, построенный в 2015 году по индивидуальному проекту с соблюдением всех технологий и функционала русской бани.
  • 3 000 000 руб.
    Собственный участок 8,5 соток с мангальной зоной.
  • 500 000 руб.
    Оборудование и мебель в отличном состоянии.
  • 1 500 000 руб.
    PR и репутация: многостраничный сайт, группы в соцсетях с реальными фото и отзывами клиентов, аккаунт в TripAdvisor с рейтингом 5 звезд, а также локации на всех картах: Яндекс, 2ГИС, Google, Zoomkarta.
  • 5 000 000 руб.
    Готовый бизнес с обширной клиентской базой, а также эксклюзивными контрактами с турагентствами из России и Европы.
Перспективы развития
Несколько примеров, как можно увеличить чистую прибыль банного дома
  • Мансардный этаж 72 кв.м
    В свободном помещении можно сделать: 4 гостевых номера, кафе с танцполом, бильярдный зал, кинотеатр или сдать в аренду.
  • Кафе
    При банном комплексе есть кафе, к которому можно привлечь дополнительный поток посетителей, поскольку оно находится в проходимом месте туристического района.
  • Детская площадка
    На территории комплекса есть возможность построить детскую площадку, чтобы привлечь еще больше посетителей с детьми.
  • Партнерства и реклама
    Заключите договоры с турагентствами Москвы, с гостиницами, ресторанами, фитнес-центрами, санаториями и организаторами городских мероприятий, а также настройте рекламу для местных жителей и на ближайшие города: Владимир, Кострома, Иваново.
Финансовые показатели
В несезонный период баня самоокупается, а в сезон приносит хороший доход
4 818 000₽
Прибыль за год при 12-часовом рабочем дне с 2 залами
При средней загрузке вложения окупятся меньше чем за 7 лет
7 708 800₽
Прибыль за год при 24-часовом рабочем дне с 2 залами
Круглосуточная работа бани увеличит прибыль и по прогнозу окупит вложения через 4,5 года
11 563 200₽
Прибыль за год при 24-часовом рабочем дне с 3 залами
Ввод дополнительного зала в эксплуатацию и круглосуточная работа позволят окупить баню всего за 3,5 года
Все документы проверены и готовы к продаже
При встрече с собственником бизнеса вам будут предоставлены все документы,
которые подтверждают прибыль и право на имущество
Представлены показатели из сценарного расчета. Хотите получить полный сценарный расчет прибыли?
Оставьте контакты, и мы пришлем вам файлы.
Получить сценарный расчет
Бизнес в Суздале
Суздаль — древний и красивый город-заповедник Золотого кольца с уникальными церквями и историческими объектами, которые представляют огромную культурную ценность.
Здесь прекрасная экология, потому что в городе нет ни одного промышленного предприятия.
Удачное расположение делает Суздаль перспективным для развития бизнеса в туристической сфере. От Москвы на поезде можно доехать всего за 1,5 часа.
Город очень перспективен для развития не только внутреннего, но и международного туризма.
В 2020 г. начнется строительство новой скоростной трассы, что подтолкнет поток инвестиций и туристов в город.
В 2024 г. Суздаль отметит 1000 лет и, несомненно, это будет большим событием, которое привлечет еще больше гостей.
Преимущества банного комплекса
  • Удобная локация
    Баня находится в туристическом районе на пересечении двух центральных дорог и в 5 минутах ходьбы от Кремля
  • Идеальное состояние помещений
    Построено в 2015 г. по индивидуальному проекту с соблюдением всех технологий и функционала русской бани
  • 3-этажный банный дом
    2 парные зоны, чайная, кухня, уютная веранда, подсобные помещения и мангал на участке
  • Рейтинг на TripAdvisor 5 звезд
    Множество положительных отзывов реальных клиентов
  • Эксклюзивные контракты
    Обширная клиентская база и эксклюзивные контракты с турагентствами из России и Европы
  • Перспективы развития
    Мансардный этаж здания свободен и может быть использован для развития под любое направление деятельности. Например, можно обустроить 4 гостевых номера
Помещения банного дома
Мы очень дорожим хорошей репутацией банного дома и стараемся, чтобы у гостей остались лучшие впечатления после посещения.

Каждая зона включает в себя несколько помещений и комнат для полноценного банного отдыха: раздевалка с индивидуальными шкафчиками и феном, отдельный санузел, комната отдыха для чаепития, душевая зона с подогреваемой плитой из мраморного камня для пилинга, комната отдыха с купелью и лежаками из натурального дерева и парилка с уникальной печкой, которая топится исключительно березовыми дровами.

Печи спроектированы и изготовлены по специальной технологии, обеспечивающей особый, мягкий пар, который не обжигает тело и позволяет сполна насладиться посещением правильной бани.
Услуги
Мы стараемся предоставить идеальный сервис для гостей банного дома
  • Парение
    Любительское парение для начинающих и классическое для ценителей в сопровождении профессионального банщика.
  • Массаж и SPA
    Банные процедуры с использованием веников, массажем, растираниями, скрабами, окунанием в купель и окатыванием из ведра.
  • Аренда банных залов
    Аренда банных залов, оформленных в традиционном русском и классическом современном стиле на определённый срок.
  • Чайная
    Идеальное завершение банных процедур – расслабление на светлой веранде с травяным чаем.
Отзывы наших гостей
Многочисленные отзывы в соцсетях и на TripAdvisor говорят за нас
История создания
Обращение от основателя комплекса "Светлая баня"
Идея создать банный SPA-комплекс мне пришла сразу после успешного запуска гостиницы в 2011 году. Опыт в туристическом бизнесе и понимание, как работает инфраструктура, помогли на старте. В 2015 мы с командой открыли место для отдыха, где могут расслабиться не только клиенты нашей гостиницы, но и все ценители бани.

Наш проект ­– это не общественная баня. Это место, построенное с душой, основа которого ­– уникальные знания о традициях русского парения и банном оздоровлении.
Особое внимание мы уделяем качественному сервису, подбору банных процедур и SPA-программ.

Банный дом полюбили как местные жители, так и туристы. Особенно мне приятно видеть, как меняется отношение иностранных гостей после посещения нашего комплекса. Многие поначалу побаиваются русской бани, но, когда они доверяются профессиональным парильщикам, получают результат на грани эйфории и желание посещать баню каждый день. И я их прекрасно понимаю.

Я верю, что создал уникальный проект в такой привычной и традиционной сфере как баня. Забота о гостях и предоставление лучших услуг для меня всегда на первом месте. Я хотел бы полностью отдавать свое время банному комплексу, но решил сосредоточиться на гостиничном бизнесе. Поэтому я ищу человека, который также любит и понимает банную культуру, готов лично участвовать в бизнесе и развивать банный дом.
Попробуйте бесплатно!
Хотите посмотреть бизнес со стороны клиента? Приезжайте к нам и посетите нашу баню бесплатно
Попробовать
Контакты
Адрес: г. Суздаль, ул. Комсомольская, д. 1
Телефон: +7 (925) 436-02-01
E-mail: a.knis@in2c.ru